A MarketingMax™ kiadási rendszere kifejezetten jó választás magánszemélyeknek, ingatlantulajdonosoknak, akik szeretnék igényesen, átgondoltan és professzionális marketingháttérrel meghirdetni kiadó ingatlanukat, de nem szeretnének jutalékos közvetítői modellben gondolkodni.

Önnek való, ha fontos Önnek a kontroll, szeretné saját nevében és saját elérhetőségeivel kezelni a bérbeadást, de nem akar egyedül bajlódni a hirdetés szakmai előkészítésével, a képi megjelenéssel, az alaprajzzal, a hirdetési szöveggel és a technikai beállításokkal.

Továbbá nem ajánljuk Önnek, ha olyan szolgáltatást keres, ahol valaki Ön helyett keres bérlőt, szűri az érdeklődőket, megtartja a lakásbemutatásokat, tárgyal, kauciót vagy bérleti díjat kezel, illetve teljes egészében átveszi Öntől a bérbeadási folyamatot.

A MarketingMax™ nem bérlőközvetítő rendszer. A mi feladatunk az, hogy professzionális hirdetési megjelenést és marketinghátteret készítsünk elő, amellyel Ön tudatosabban indíthatja el a bérbeadást.

A hagyományos ingatlanközvetítői bérbeadásnál a közvetítő jellemzően a bérlő megtalálásában, az érdeklődők kezelésében, a bemutatásban és a bérbeadási folyamat egyes részeiben vesz részt, ezért a díjazás sok esetben a havi bérleti díjhoz kötődik.

A MarketingMax™ ezzel szemben nem bérlőközvetítőként működik. Nem keresünk Ön helyett bérlőt, nem tartunk lakásbemutatást, nem tárgyalunk, és nem kezelünk kauciót vagy bérleti díjat.

A mi feladatunk az, hogy a kiadó ingatlan hirdetési megjelenését készítsük elő professzionális szinten: fotókkal, alaprajzzal, hirdetési szöveggel, technikai hirdetési előkészítéssel és marketingcélú bérleti díjpozicionálási javaslattal.

Így Ön nem jutalékos közvetítői szolgáltatást kap a bérbeadáshoz, hanem egy előre kalkulálható, m²-alapú, fix díjas és később is újra felhasználható marketinghátteret. 

Nem. A MarketingMax™ nem bérlőkereső és nem bérlőközvetítő szolgáltatás.

Nem vállaljuk bérlőjelöltek keresését, kiválasztását, szűrését, továbbítását vagy minősítését. A jelentkezők kezelése, a kapcsolatfelvétel, az egyeztetés és a döntés minden esetben az Ön feladata és felelőssége marad.

A mi szerepünk az, hogy a kiadó ingatlan hirdetési megjelenését készítsük elő professzionális szinten, hogy Ön rendezett, átgondolt és igényesen felépített hirdetéssel indulhasson el a bérbeadásban.

A hirdetés az Ön nevében, az Ön elérhetőségeivel jelenik meg, így az érdeklődők közvetlenül Önt keresik.

Nem. A MarketingMax™ nem tart lakásbemutatást az Ön nevében, és nem végez bérlőszűrést.

A lakásbemutatás, az érdeklődőkkel való egyeztetés, a személyes benyomások értékelése, a bérlő kiválasztása és a végső döntés minden esetben az Ön kezében marad.

Ez tudatos része a rendszernek: Ön ismeri legjobban az ingatlanát, a feltételeit és azt, hogy kivel szeretne szerződni.

A MarketingMax™ ebben a folyamatban nem átveszi Öntől a tulajdonosi döntést, hanem a hirdetési megjelenés szakmai előkészítésével segíti a bérbeadás elindítását.

Ez nem csupán eltérő ár, hanem eltérő üzleti modell.

A hagyományos közvetítői díj jellemzően a havi bérleti díjhoz kötődik — a gyakorlatban egy hónapnyi bérleti díjnak megfelelő összeg, függetlenül attól, mennyi tényleges munka áll a hirdetés mögött.

A MarketingMax™ díja ehelyett az elvégzendő marketingmunka várható terjedelméhez és összetettségéhez kapcsolódik: az ingatlan igazolt alapterületéhez.  Nagyobb alapterület jellemzően több helyiséget, több fotózandó teret, részletesebb alaprajzot és több utómunkát jelent — ezért a díj is ehhez igazodik, nem a bérleti díj összegéhez.

Ez a számítás sávosan, kumulatív módon történik: az alapterület egyes részeire a saját mérettartományuk egységára vonatkozik, és ezek összege adja a végső díjat. A fizetendő minimum munkadíj 300.000 Ft, amely 40 m²-ig érvényes. Például egy 138 m²-es ingatlannál: az első 40 m² 7.500 Ft/m², a következő 60 m² (40–100 m² között) 6.800 Ft/m², az utolsó 38 m² (100–150 m² között) pedig 5.800 Ft/m² — összesen 928.400 Ft.

Ennek a módszernek konkrét, gyakorlati előnyei vannak:

• Nem a tulajdonos későbbi bevételéből kér részesedést a MarketingMax™.

• A díj nem sikerdíj — nem attól függ, mikor vagy milyen bérleti díjjal sikerül kiadni az ingatlant.

• A nyilvános, sávos díjszámítás 400 m²-ig mindenkire azonos feltételekkel vonatkozik, egyedi alkudozás nélkül. 

• A díj már a szerződéskötés előtt pontosan, forintra kiszámítható.

• A számítás minden esetben következetes: egy nagyobb alapterületű ingatlan sosem eredményezhet alacsonyabb díjat, mint egy kisebb.

Röviden összefoglalva: a közvetítő díja az ügylethez kapcsolódik, a MarketingMax™ díja az elvégzett szakmai munkához. Ön nem jutalékot fizet, hanem egy elkészített, átadott és később is újra felhasználható marketinganyagot kap. 

Nem. A MarketingMax™ nem számít fel jutalékot a bérbeadás után.

A díjazás előre kalkulálható, m²-alapú fix díj. Nem a havi bérleti díj százaléka, nem sikerdíj, és nem attól függ, hogy mikor vagy milyen feltételekkel adja ki az ingatlant.

Ez azt jelenti, hogy a munka végén nem kérünk egy havi bérleti díjnak megfelelő közvetítői díjat, sikerdíjat vagy utólagos jutalékot.

A megrendelés előtt pontosan átbeszéljük, mit tartalmaz a szolgáltatás, és mennyibe kerül. Ami nem része a MarketingMax™ alapfeladatának — például a hirdetési portálok díja, a kiemelés, egy későbbi anyagfrissítés vagy egy külön kért plusz munka — arról mindig előre dönthet.

Így nem a folyamat végén derül ki, hogy még valamit fizetnie kell.

A telefonos konzultáció célja nem az, hogy azonnal döntést hozzon, hanem hogy tisztán lássa, megfelelő-e Önnek a MarketingMax™ kiadási rendszere.

Röviden átbeszéljük az ingatlan alapadatait, a bérbeadás jelenlegi helyzetét, az időzítést és azt, hogy milyen típusú hirdetési előkészítésre lehet szükség. 

Elmondjuk, hogyan működik a folyamat, milyen lépésekből áll a marketinganyag elkészítése, és Ön is felteheti a kérdéseit.

A beszélgetés végén nem kötelező megrendelnie semmit. A cél az, hogy legyen egy tiszta képe arról, érdemes-e továbbmennie ebben a rendszerben.

A MarketingMax™ nem veszi át Öntől a bérbeadási folyamatot, hanem a hirdetési megjelenés szakmai előkészítésében segít.

Önnek kell kezelnie az érdeklődőket, egyeztetnie az időpontokat, bemutatnia az ingatlant, mérlegelnie a jelentkezőket és meghoznia a végső döntést arról, kivel szeretne szerződni. 

A hirdetés az Ön nevében és az Ön elérhetőségeivel jelenik meg, ezért a hirdetési portálok díjai, az esetleges kiemelések és a hirdetés futtatásához kapcsolódó költségek is Önt terhelik. Ezekről természetesen mindig Ön dönt.

Amit leveszünk a válláról, az a hirdetés szakmai előkészítésének terhe: a képi megjelenés, az alaprajz, a hirdetési szöveg, a technikai előkészítés és a marketingcélú bérleti díjpozicionálás.

Így nem egyedül, szakmai háttér nélkül kell elindítania a bérbeadást, de a kontroll végig az Ön kezében marad.

Nem is kell marketingesnek lennie.

A MarketingMax™ pont azért jött létre, hogy levegye a hirdetés szakmai előkészítésének terhét a válláról. Mi biztosítjuk a professzionális marketinghátteret, amellyel Ön tudatosan felépített, igényes hirdetési megjelenéssel indíthatja el a bérbeadást.

A hirdetés az Ön nevében és az Ön elérhetőségeivel jelenik meg, de a szakmai előkészítést mi adjuk mögé.

Attól függ, milyen megállapodása van jelenleg a közvetítővel vagy közvetítőkkel.

Mielőtt továbblépünk, fontos tisztázni, hogy kizárólagos vagy nem kizárólagos szerződésről van-e szó, illetve korlátozza-e bármi az Ön saját hirdetési lehetőségét.

A MarketingMax™ nem veszi át a közvetítő szerepét, és nem avatkozik be meglévő közvetítői megállapodásokba. Mi kizárólag az Ön saját hirdetési megjelenésének szakmai előkészítésében segítünk.

Ha a jelenlegi szerződése ezt lehetővé teszi, akkor a MarketingMax™ rendszerével az Ön saját megjelenése rendezettebb, igényesebb és kontrolláltabb lehet.

Varázslók mi sem vagyunk, ezért bérbeadási garanciát nem vállalunk.

Azt viszont vállaljuk, hogy az ingatlan rendezett, igényes és tudatosan felépített hirdetési megjelenést kap. 

Ez nem ígéret a biztos bérbeadásra, hanem erősebb piaci indulás: jobb első benyomás, átláthatóbb bemutatás és magabiztosabb kiindulási alap az érdeklődőkkel való egyeztetéshez.