Embedded Files
Most nézzük meg, hogyan segíthet a MarketingMax™ m²-alapú, fix díjas rendszere abban, hogy jutalékos közvetítő helyett professzionális marketingháttérrel hirdesse meg kiadó ingatlanát.
AZ ÖRÖK KÉRDÉS, AMI ILYENKOR SOKAKBAN FELMERÜL
Ugyanúgy, mint az eladó ingatlanoknál, a kiadó ingatlanoknál is felmerülhet a tulajdonosban a kérdés:
Miért fizessek azért, amit talán én is meg tudok csinálni?
A kérdés jogos.
Legyünk őszinték: megmutatni az ingatlant, bemutatni a környezetét, elmondani a mindennapi használat fontos részleteit, és válaszolni az érdeklődő gyakorlati kérdéseire — ezt senki nem tudja Önnél hitelesebben elvégezni.
Hiszen Ön ismeri legjobban a saját ingatlanát, annak minden előnyével és hátrányával együtt.
Ebben a folyamatban Ön az igazi házigazda.
Ez mind fontos, sőt: az Ön személyes hitelessége az egyik legfontosabb láncszem a bérbeadásban.
De nézzünk a dolgok mögé.
Ez mind fontos, sőt: az Ön személyes hitelessége az egyik legfontosabb láncszem a bérbeadásban.
De nézzünk a dolgok mögé.
A KOCKÁZAT, AMIVEL KEVESEN SZÁMOLNAK
A bérbeadásnál a legdrágább szó: AZ ÜRESEN ÁLLÁS. Amíg nincs bérlő, nemcsak egy havi bérleti díj esik ki, hanem közben a fenntartási költségek is tovább futnak: közös költség, rezsi, fűtés, szemétszállítás, biztosítás, hirdetési költségek. Ez valódi veszteség — hónapról hónapra.
Miért fontos az első benyomás? Mert egy rosszul előkészített hirdetés nehezebben emelkedik ki a hasonló ajánlatok közül. A professzionális bemutatás nem varázslat és nem garancia — de erősebb kiindulási alapot adhat a bérbeadáshoz.
HOGYAN LEGYEK MOST PROFI MARKETINGES?
HOGYAN LEGYEK MOST PROFI MARKETINGES?
A bérbeadásnál ma már nem elég egyszerűen feltenni egy hirdetést. Az érdeklődők megszólításához profi tálalás kell: jó képsorrend, érthető alaprajz, pontos hirdetési szöveg, tudatos beállítás és átgondolt bérleti díjpozicionálás.
Nem várhatjuk el Öntől, hogy egyszerre legyen marketingszakértő, profi fotós, alaprajzkészítő, hirdetésszövegíró és hirdetéstechnikai szakember.
Sokan ezért bízzák a bérbeadást jutalékos közvetítőre, és fizetnek ki érte jellemzően egy havi bérleti díjnak megfelelő összeget.
MI SZOKOTT ELCSÚSZNI?
Amikor a tulajdonos teljesen egyedül próbálja felépíteni a hirdetést, gyakran nem a szándékkal van gond, hanem az előkészítés részleteivel. Becsúszhat egy-egy gyengébb minőségű vagy rendezetlen képsor, egy rövid vagy pontatlan leírás, egy rosszul beállított hirdetés, vagy ami talán a legnagyobb kockázat: egy túl magasra pozicionált bérleti díj.
Nem figyelmetlenségből: egyszerűen ez nem az ő szakmája.
Pedig a bérbeadásnál már az első benyomás is meghatározó: hogyan néz ki a hirdetés, hogyan szól az érdeklődőhöz, és mit mutat meg az ingatlanból az első pillanattól kezdve.
MINDIG VAN EGY HARMADIK ÚT
MINDIG VAN EGY HARMADIK ÚT
A bérbeadásnál sok tulajdonos két megszokott lehetőség között választ: vagy jutalékos közvetítőre bízza a folyamatot, vagy teljesen egyedül próbálja felépíteni a hirdetést, szakmai háttér nélkül.
De mi van akkor, ha van egy harmadik út?
Ez a MarketingMax™ m²-alapú, fix díjas rendszere: professzionális bérbeadási marketingháttér kifejezetten magánszemélyeknek, ingatlantulajdonosoknak.
DE MI IS AZ A MARKETINGMAX™, ÉS MIÉRT JÓ ÖNNEK?
DE MI IS AZ A MARKETINGMAX™, ÉS MIÉRT JÓ ÖNNEK?
Gondoljon a hirdetésre úgy, mint egy igényesen berendezett kirakatra. Nem mindegy, mit lát meg először az érdeklődő, milyen sorrendben jelennek meg az erősségek, milyen képek vezetik végig a figyelmét, és milyen szöveg kíséri a hirdetést.
A MarketingMax™ ezt a kirakatot készíti elő Önnek: úgy építi fel a kiadó ingatlan hirdetési megjelenését, hogy az rendezettebben, tudatosabban és erősebb első benyomással jelenhessen meg a hasonló ajánlatok között — miközben a bérbeadás kontrollja végig az Ön kezében marad.
MIT KAP PONTOSAN?
MIT KAP PONTOSAN?
A MarketingMax™ nem bérlőt keres Ön helyett, hanem elkészíti a kiadó ingatlan hirdetési megjelenésének legfontosabb elemeit: azt a professzionális „kirakatot”, amellyel az ingatlana rendezettebben, tudatosabban és erősebb első benyomással jelenhet meg a piacon.
Professzionális fotózás — az ingatlan valódi előnyeit bemutató, igényes képi anyag.
AI-képoptimalizálás — fény, szín és kompozíció finomhangolása, valósághűen, esztétikai céllal.
Méretarányos alaprajz — hogy az érdeklődő gyorsan megértse a tér elrendezését.
Hirdetési szöveg — pszichológiai szempontok alapján felépített, átgondolt leírás, amely az ingatlan előnyeire, működésére és célközönségére épül.
Technikai hirdetési előkészítés és beállítás — a hirdetés szakszerű összeállítása és technikai beállítása a hirdetési portálon, a feladásra előkészítve.
Marketingcélú bérleti díjpozicionálási javaslat — hogy az ingatlan ne véletlenszerű árral, hanem tudatos kiindulási ponttal jelenjen meg a piacon.
Egy kész, összehangolt csomag, amellyel Ön a saját nevében, saját elérhetőségeivel és nagyobb magabiztossággal indíthatja el a bérbeadást.
MINTA — ÍGY NÉZ KI EGY TUDATOSAN ELŐKÉSZÍTETT KIADÁSI HIRDETÉS
MINTA — ÍGY NÉZ KI EGY TUDATOSAN ELŐKÉSZÍTETT KIADÁSI HIRDETÉS
Egy jó kiadási hirdetés nem csak néhány feltöltött képből áll. Akkor működik igazán, ha a képsorrend, az alaprajz, a hirdetési szöveg és a megjelenés egésze tudatosan van felépítve.
A MarketingMax™ célja, hogy az ingatlana ne egy gyorsan összerakott hirdetésként jelenjen meg, hanem egy átgondolt, rendezett és bizalomkeltő ajánlatként. Az alábbi minta azt mutatja meg, hogyan néz ki egy ilyen előkészített kiadási hirdetés a gyakorlatban.
EGYSZER KÉSZÜL EL, ÉS KÉSŐBB IS ÚJRA FELHASZNÁLHATÓ.
EGYSZER KÉSZÜL EL, ÉS KÉSŐBB IS ÚJRA FELHASZNÁLHATÓ.
A bérbeadás ritkán egyszeri történet. Egy lakás idővel újra felszabadulhat, új bérlőt kell keresni, a hirdetést újra elő kell venni, frissíteni kell az árat, és ismét fontos lesz, hogyan jelenik meg az ingatlan az első pillanatban.
Ilyenkor sok tulajdonos ugyanoda kerül vissza, ahol korábban már egyszer járt: új képek, új szöveg, új hirdetés, új beállítások, új bizonytalanság.
A MarketingMax™ által elkészített marketinganyag éppen ezért nem csak az első meghirdetésnél lehet értékes. A fotók, az alaprajz, a hirdetési szöveg és az átgondolt hirdetési felépítés az Öné marad, így későbbi bérbeadásoknál is újra felhasználható lehet, ha az ingatlan állapota és berendezése érdemben nem változik.
Ez fontos különbség a hagyományos közvetítői díjhoz képest. Egy közvetítői díj jellemzően egy adott bérbeadási folyamatra szól. Egy professzionálisan elkészített hirdetési anyag viszont később is kiindulási alapot adhat.
A hirdetési portálok díjai, a kiemelések és az aktuális bérleti díj újrapozicionálása természetesen később is külön döntést igényelhetnek. De az alap már nem üres lap: van egy rendezett, átgondolt, újra felhasználható marketinganyaga.
LÁSSUK A SZÁMOKAT HOSSZABB TÁVON IS
LÁSSUK A SZÁMOKAT HOSSZABB TÁVON IS
A MarketingMax™ PRO díja egyszeri, m²-alapú fix díj. Nem bérlőközvetítésért fizet, hanem egy saját, professzionálisan előkészített marketinganyagot kap, amely a későbbi bérbeadásoknál is újra felhasználható.
Fontos kimondani: a MarketingMax™ nem a legolcsóbb megoldás a kiadó ingatlan meghirdetésére.
Egyetlen bérbeadási folyamatnál előfordulhat, hogy a MarketingMax™ PRO díja magasabb, mint egy hagyományos közvetítő egyszeri díja. Éppen ezért ez a rendszer nem mindenkinek való.
Elsősorban azoknak lehet jó választás, akik nemcsak egyetlen meghirdetésben gondolkodnak, hanem hosszabb távon is bérbeadási céllal tartják az ingatlant, és szeretnének egy igényesen elkészített, később is újra felhasználható marketinganyagot.
Különösen akkor lehet előnyös Önnek, ha az ingatlant több bérbeadási ciklusban is használni szeretné, ha nemrég újította fel vagy rendezte be, és a közeljövőben nem tervez jelentős átalakítást, illetve ha fontos Önnek, hogy a hirdetés ne gyorsan összerakott anyagként, hanem rendezett, bizalomkeltő és prémium megjelenésű ajánlatként jelenjen meg.
Ha viszont csak egy gyors, egyszeri bérbeadást szeretne a lehető legalacsonyabb induló költséggel, vagy azt várja, hogy valaki Ön helyett keressen bérlőt, szűrjön, bemutasson, tárgyaljon és teljesen átvegye a folyamatot, akkor a MarketingMax™ valószínűleg nem az Ön rendszere.
Az alábbi kalkulátor ezért nemcsak az egyszeri összehasonlítást mutatja meg, hanem azt is, hogyan változhat a kép több bérbeadási ciklus esetén.
KALKULÁTOR
KALKULÁTOR
MIELŐTT TOVÁBBLÉPNE, EGY FONTOS KÉRÉS
MIELŐTT TOVÁBBLÉPNE, EGY FONTOS KÉRÉS
Ne csak az ár alapján döntsön.
A MarketingMax™ nem jutalékos közvetítés, nem bérlőkeresés, és nem „majd mi mindent elintézünk Ön helyett” típusú szolgáltatás.
Éppen ezért fontos, hogy pontosan értse, mit kap, mit nem kap, és milyen szerepe marad Önnek a bérbeadás folyamatában.
Kérem, mielőtt időpontot foglal vagy ajánlatot kér, olvassa el alaposan az alábbi gyakran ismételt kérdéseket. (GYIK)
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Kinek való a MarketingMax™ kiadási rendszere, és kinek nem ajánljuk?
Kinek való a MarketingMax™ kiadási rendszere, és kinek nem ajánljuk?
A MarketingMax™ kiadási rendszere kifejezetten jó választás magánszemélyeknek, ingatlantulajdonosoknak, akik szeretnék igényesen, átgondoltan és professzionális marketingháttérrel meghirdetni kiadó ingatlanukat, de nem szeretnének jutalékos közvetítői modellben gondolkodni.
Önnek való, ha fontos Önnek a kontroll, szeretné saját nevében és saját elérhetőségeivel kezelni a bérbeadást, de nem akar egyedül bajlódni a hirdetés szakmai előkészítésével, a képi megjelenéssel, az alaprajzzal, a hirdetési szöveggel és a technikai beállításokkal.
Továbbá nem ajánljuk Önnek, ha olyan szolgáltatást keres, ahol valaki Ön helyett keres bérlőt, szűri az érdeklődőket, megtartja a lakásbemutatásokat, tárgyal, kauciót vagy bérleti díjat kezel, illetve teljes egészében átveszi Öntől a bérbeadási folyamatot.
A MarketingMax™ nem bérlőközvetítő rendszer. A mi feladatunk az, hogy professzionális hirdetési megjelenést és marketingháttért készítsünk elő, amellyel Ön tudatosabban indíthatja el a bérbeadást.
Miben más ez, mint egy hagyományos ingatlanközvetítői bérbeadás?
Miben más ez, mint egy hagyományos ingatlanközvetítői bérbeadás?
A hagyományos ingatlanközvetítői bérbeadásnál a közvetítő jellemzően a bérlő megtalálásában, az érdeklődők kezelésében, a bemutatásban és a bérbeadási folyamat egyes részeiben vesz részt, ezért a díjazás sok esetben a havi bérleti díjhoz kötődik.
A MarketingMax™ ezzel szemben nem bérlőközvetítőként működik. Nem keresünk Ön helyett bérlőt, nem tartunk lakásbemutatást, nem tárgyalunk, és nem kezelünk kauciót vagy bérleti díjat.
A mi feladatunk az, hogy a kiadó ingatlan hirdetési megjelenését készítsük elő professzionális szinten: fotókkal, alaprajzzal, hirdetési szöveggel, technikai hirdetési előkészítéssel és marketingcélú bérleti díjpozicionálási javaslattal.
Így Ön nem jutalékos közvetítői szolgáltatást kap a bérbeadáshoz, hanem egy előre kalkulálható, m²-alapú, fix díjas és később is újra felhasználható marketinghátteret.
Keresnek helyettem bérlőt?
Keresnek helyettem bérlőt?
Nem. A MarketingMax™ nem bérlőkereső és nem bérlőközvetítő szolgáltatás.
Nem vállaljuk bérlőjelöltek keresését, kiválasztását, szűrését, továbbítását vagy minősítését. A jelentkezők kezelése, a kapcsolatfelvétel, az egyeztetés és a döntés minden esetben az Ön feladata és felelőssége marad.
A mi szerepünk az, hogy a kiadó ingatlan hirdetési megjelenését készítsük elő professzionális szinten, hogy Ön rendezett, átgondolt és igényesen felépített hirdetéssel indulhasson el a bérbeadásban.
A hirdetés az Ön nevében, az Ön elérhetőségeivel jelenik meg, így az érdeklődők közvetlenül Önt keresik.
Tartanak lakásbemutatást vagy szűrik a bérlőket?
Tartanak lakásbemutatást vagy szűrik a bérlőket?
Nem. A MarketingMax™ nem tart lakásbemutatást az Ön nevében, és nem végez bérlőszűrést.
A lakásbemutatás, az érdeklődőkkel való egyeztetés, a személyes benyomások értékelése, a bérlő kiválasztása és a végső döntés minden esetben az Ön kezében marad.
Ez tudatos része a rendszernek: Ön ismeri legjobban az ingatlanát, a feltételeit és azt, hogy kivel szeretne szerződni.
A MarketingMax™ ebben a folyamatban nem átveszi Öntől a tulajdonosi döntést, hanem a hirdetési megjelenés szakmai előkészítésével segíti a bérbeadás elindítását.
Tényleg nincs jutalék vagy rejtett költség a végén?
Tényleg nincs jutalék vagy rejtett költség a végén?
Igen. A MarketingMax™ nem számít fel jutalékot a bérbeadás után.
A díjazás előre kalkulálható, m²-alapú fix díj. Nem a havi bérleti díj százaléka, nem sikerdíj, és nem attól függ, hogy mikor vagy milyen feltételekkel adja ki az ingatlant.
Ez azt jelenti, hogy a munka végén nem kérünk egy havi bérleti díjnak megfelelő közvetítői díjat, sikerdíjat vagy utólagos jutalékot.
A megrendelés előtt pontosan átbeszéljük, mit tartalmaz a szolgáltatás, és mennyibe kerül. Ami nem része a MarketingMax™ alapfeladatának — például a hirdetési portálok díja, a kiemelés, egy későbbi anyagfrissítés vagy egy külön kért plusz munka — arról mindig előre dönthet.
Így nem a folyamat végén derül ki, hogy még valamit fizetnie kell.
Mi történik a 15 perces díjmentes telefonos konzultáción?
Mi történik a 15 perces díjmentes telefonos konzultáción?
A telefonos konzultáció célja nem az, hogy azonnal döntést hozzon, hanem hogy tisztán lássa, megfelelő-e Önnek a MarketingMax™ kiadási rendszere.
Röviden átbeszéljük az ingatlan alapadatait, a bérbeadás jelenlegi helyzetét, az időzítést, és azt, hogy milyen típusú hirdetési előkészítésre lehet szükség.
Elmondjuk, hogyan működik a folyamat, milyen lépésekből áll a marketinganyag elkészítése, és Ön is felteheti a kérdéseit.
A beszélgetés végén nem kötelező megrendelnie semmit. A cél az, hogy legyen egy tiszta képe arról, érdemes-e továbbmennie ebben a rendszerben.
Mennyi dolgom marad nekem a bérbeadásban?
Mennyi dolgom marad nekem a bérbeadásban?
A MarketingMax™ nem veszi át Öntől a bérbeadási folyamatot, hanem a hirdetési megjelenés szakmai előkészítésében segít.
Önnek kell kezelnie az érdeklődőket, egyeztetnie az időpontokat, bemutatnia az ingatlant, mérlegelnie a jelentkezőket, és meghoznia a végső döntést arról, kivel szeretne szerződni.
A hirdetés az Ön nevében és az Ön elérhetőségeivel jelenik meg, ezért a hirdetési portálok díjai, az esetleges kiemelések és a hirdetés futtatásához kapcsolódó költségek is Önt terhelik. Ezekről természetesen mindig Ön dönt.
Amit leveszünk a válláról, az a hirdetés szakmai előkészítésének terhe: a képi megjelenés, az alaprajz, a hirdetési szöveg, a technikai előkészítés és a marketingcélú bérleti díjpozicionálás.
Így nem egyedül, szakmai háttér nélkül kell elindítania a bérbeadást, de a kontroll végig az Ön kezében marad.
Nem vagyok marketinges. Hogyan fogom tudni jól meghirdetni a kiadó ingatlant?
Nem vagyok marketinges. Hogyan fogom tudni jól meghirdetni a kiadó ingatlant?
Nem is kell marketingesnek lennie.
A MarketingMax™ pont azért jött létre, hogy levegye a hirdetés szakmai előkészítésének terhét a válláról. Mi biztosítjuk a professzionális marketinghátteret, amellyel Ön tudatosan felépített, igényes hirdetési megjelenéssel indíthatja el a bérbeadást.
A hirdetés az Ön nevében és az Ön elérhetőségeivel jelenik meg, de a szakmai előkészítést mi adjuk mögé.
Jelenleg is hirdeti közvetítő vagy több közvetítő az ingatlanomat. Így is tudunk együtt dolgozni?
Jelenleg is hirdeti közvetítő vagy több közvetítő az ingatlanomat. Így is tudunk együtt dolgozni?
Attól függ, milyen megállapodása van jelenleg a közvetítővel vagy közvetítőkkel.
Mielőtt továbblépünk, fontos tisztázni, hogy kizárólagos vagy nem kizárólagos szerződésről van-e szó, illetve korlátozza-e bármi az Ön saját hirdetési lehetőségét.
A MarketingMax™ nem veszi át a közvetítő szerepét, és nem avatkozik be meglévő közvetítői megállapodásokba. Mi kizárólag az Ön saját hirdetési megjelenésének szakmai előkészítésében segítünk.
Ha a jelenlegi szerződése ezt lehetővé teszi, akkor a MarketingMax™ rendszerével az Ön saját megjelenése rendezettebb, igényesebb és kontrolláltabb lehet.
Mi a biztosíték arra, hogy ezekkel az anyagokkal ki tudom adni az ingatlant?
Mi a biztosíték arra, hogy ezekkel az anyagokkal ki tudom adni az ingatlant?
Varázslók mi sem vagyunk, ezért bérbeadási garanciát nem vállalunk.
Azt viszont vállaljuk, hogy az ingatlan rendezett, igényes és tudatosan felépített hirdetési megjelenést kap.
Ez nem ígéret a biztos bérbeadásra, hanem erősebb piaci indulás: jobb első benyomás, átláthatóbb bemutatás és magabiztosabb kiindulási alap az érdeklődőkkel való egyeztetéshez.
FOGLALJON IDŐPONTOT DÍJMENTES TELEFONOS KONZULTÁCIÓRA
FOGLALJON IDŐPONTOT DÍJMENTES TELEFONOS KONZULTÁCIÓRA
Ha idáig eljutott az olvasásban, az azt jelenti, hogy tudatosan szeretne dönteni a kiadó ingatlana bérbeadásáról.
A díjmentes telefonos konzultáción röviden átbeszéljük az ingatlan helyzetét, a bérbeadás célját, és azt, hogy a MarketingMax™ kiadási rendszere megfelelő lehet-e az Ön számára.
Válasszon egy Önnek megfelelő időpontot az alábbi naptárban.
MARKETINGMAX™ – NEM FUTÓSZALAGON KÉSZÜLŐ SZOLGÁLTATÁS
MARKETINGMAX™ – NEM FUTÓSZALAGON KÉSZÜLŐ SZOLGÁLTATÁS
A prémium minőség és a személyes szakértői figyelem miatt havonta legfeljebb 10 új kiadási megbízást vállalunk, hogy minden ingatlanra valódi szakmai figyelem, igényes marketinganyag és átgondolt bérleti díjpozicionálási háttér jusson.
Ha szeretné tudni, hogy a MarketingMax™ kiadási rendszere megfelelő lehet-e az Ön ingatlanára, válasszon egy szabad időpontot az alábbi naptárban egy 15 perces, díj- és kötelezettségmentes telefonos konzultációra.
Beszéljük meg a részleteket, és nézzük meg, melyik fix díjas konstrukció illeszkedhet legjobban az Ön helyzetéhez.
Lefoglalom az egyik helyet a 10-ből, MOST!
Lefoglalom az egyik helyet a 10-ből, MOST!
A beszélgetés díjmentes, és nem jár megrendelési kötelezettséggel.
Ha idáig eljutott az olvasásban, az valószínűleg azt jelenti, hogy tudatos döntéshozó, aki szereti a saját kezében tartani az ingatlanával kapcsolatos döntéseket és az irányítást.
Ha idáig eljutott az olvasásban, az valószínűleg azt jelenti, hogy tudatos döntéshozó, aki szereti a saját kezében tartani az ingatlanával kapcsolatos döntéseket és az irányítást.
A legfontosabb információkat már megismerte. Most már csak annyi a teendője, hogy válasszon egy Önnek megfelelő időpontot a fenti naptárban.
A legfontosabb információkat már megismerte. Most már csak annyi a teendője, hogy válasszon egy Önnek megfelelő időpontot a fenti naptárban.
Hamarosan beszélünk.
Hamarosan beszélünk.
Üdvözlettel:
MarketingMax™ – A Te marketinged
Üdvözlettel:
MarketingMax™ – A Te marketinged
Page updated
Google Sites
Report abuse