Embedded Files
Ugye egyetértünk abban, hogy egyre több ingatlaneladás előtt álló tulajdonosban – így Önben is – felmerül a kérdés: Miért fizessek milliókat azért, amit lehet, hogy akár én is meg tudok tenni?
Ugye egyetértünk abban, hogy egyre több ingatlaneladás előtt álló tulajdonosban – így Önben is – felmerül a kérdés: Miért fizessek milliókat azért, amit lehet, hogy akár én is meg tudok tenni?
Legyünk őszinték: Kinyitni az ajtót, körbevezetni a vevőt a saját otthonában, és a végén egy kézfogással megállapodni a vételárban – ezt senki nem tudja Önnél hitelesebben elvégezni. Hiszen Ön ismeri legjobban a saját ingatlanát, annak minden előnyével és hátrányával együtt...
Ebben a folyamatban Ön az igazi házigazda.
„Ez mind szép és jó, sőt: a személyes hitele a legfontosabb láncszem az eladásban.
De nézzünk a dolgok mögé...”
Hogyan oldjam meg úgy, hogy ne bukjak túl sokat? És mi van akkor, ha egyedül vágok bele, de nem járok sikerrel?
Hogyan oldjam meg úgy, hogy ne bukjak túl sokat? És mi van akkor, ha egyedül vágok bele, de nem járok sikerrel?
Hogyan legyek most profi marketinges?
Hogyan legyek most profi marketinges?
A vevő eléréséhez ma már profi tálalás kell. Nem várhatjuk el Öntől, hogy egyszerre legyen marketing szakértő, profi fotós és pszichológiai szövegíró. Sokan ezért mondanak le a vagyonuk 3-5% -áról egy közvetítő javára.
Gondoljon bele: ez sok-sok millió forint, amiért ÖN dolgozott meg. Ezt a pénzt soha nem kapja vissza, ha egyszer odaadta jutalékként. Miért fizetne milliókat, ha az irányítást Ön is a kezébe veheti?
Tudatos érdeklődő vagy potenciális vevő?
Tudatos érdeklődő vagy potenciális vevő?
8 hirdetés, 1 ház – elsőre erős jelenlétnek tűnhet, valójában azonban könnyen gyengítheti az ingatlan piaci pozícióját. A túl sok, párhuzamos hirdetés összezavarhatja a vevőket, és az Ön alkupozícióját is ronthatja.
Amikor egy érdeklődő meglátja ezt a sok, eltérő minőségű hirdetést, nem feltétlenül választékot lát, hanem bizonytalanságot érzékelhet. Ez bizonytalanságot kelthet benne, és gyengítheti az ingatlanról kialakuló első benyomást. Minden egyes felesleges hirdetés gyengítheti az alkupozíciót.
A vevő fejében megszólal a vészharang: Vajon miért fut ennyi különböző hirdetés ugyanarról az ingatlanról, eltérő képekkel, szövegekkel és üzenetekkel?
Mi a MarketingMax™-szal megnyitottuk a jövőt: egy teljesen új, harmadik utat.
Mi a MarketingMax™-szal megnyitottuk a jövőt: egy teljesen új, harmadik utat.
Az Ön útját.
Az Ön útját.
Gondoljon ránk úgy, mint egy profi catering szolgáltatásra élete egyik legnagyobb és legfontosabb eseményén. Ön fogadja a vendégeket, Ön mosolyog, Ön a házigazda és a ceremóniamester – de a teljes kivitelezést, a profi terítést és a felszolgálást rábízza a szakemberekre.
Gondoljon ránk úgy, mint egy profi catering szolgáltatásra élete egyik legnagyobb és legfontosabb eseményén. Ön fogadja a vendégeket, Ön mosolyog, Ön a házigazda és a ceremóniamester – de a teljes kivitelezést, a profi terítést és a felszolgálást rábízza a szakemberekre.
Vizuális referenciák.
Vizuális referenciák.
Egy ingatlan piaci megítélését nemcsak az adottságai, hanem a bemutatásának minősége is erősen befolyásolhatja. Megfelelő vizuális technikákkal és prémium tálalással az ingatlan erősebb, rendezettebb és vonzóbb hirdetési megjelenést kaphat. Az alábbiakban lépésről lépésre bemutatjuk azt a komplex eszköztárat – a képi kontrasztoktól kezdve a profi szövegírásig –, amellyel segítünk tudatosan felépíteni az Ön ingatlanának piaci megjelenését.
Tapasztalja meg a különbséget: Húzza el az alábbi képen látható csúszkát balra és jobbra (mobilon egyszerűen simítsa el a vonalat), és nézze meg a saját szemével, hogyan javíthatja a professzionális utómunka egy tér hangulatát, átláthatóságát és hirdetési megjelenését!
Látja a különbséget?
Látja a különbséget?
Velünk az ingatlanpiac nem áll meg akkor sem, ha napokig nem süt a nap, vagy mire végzünk a munkával, ránk sötétedik. AI technológiával optimalizáljuk a fényviszonyokat és a színhőmérsékletet, így az Ön otthona mesterséges fénynél is hívogató, kristálytiszta és prémium arcát mutatja.
Mi nem várunk a tökéletes pillanatra, hanem megteremtjük azt. Olyan eszközt adunk az Ön kezébe, amely segíthet erősebb első benyomást kelteni az érdeklődőkben.
Esztétikai fölény.
Esztétikai fölény.
Mi nem egyszerűen fotózunk: tudatos vizuális élményt építünk. Olyan prémium képi világot készítünk, amely már az első pillanatban erősebb érzelmi benyomást adhat az érdeklődőnek, és segít az ingatlant rendezett, hívogató, értékes otthonként megmutatni. A cél, hogy a hirdetés ne csak információt közöljön, hanem vágyat, hangulatot és bizalmat is ébresszen.
Érzelmekre ható, pszichológiai szövegírás.
Érzelmekre ható, pszichológiai szövegírás.
Mi nem sablonos hirdetést írunk: hanem vágyat ébresztünk. A szövegeinkkel pontosan tudjuk, hogyan kell megszólítani a családosokat, az életérzést keresőket vagy a racionális befektetőket. Mi ismerjük azokat a kifejezéseket, amelyek segítenek megszólítani a releváns érdeklődőket, és ösztönözhetik a kapcsolatfelvételt.
Minőség, ami hatást kelt.
Minőség, ami hatást kelt.
A 100 milliós ingatlanpiacon a minőség nem kompromisszum kérdése. Felejtse el a sötét, ferde, sietve kattintott képeket, amelyek gyengíthetik az ingatlanról kialakuló első benyomást. A MarketingMax™ professzionális képalkotással és stúdiószintű digitális utómunkával segít az ingatlant prémium módon bemutatni. Tökéletes fények, magával ragadó térérzet és színes, mérethelyes alaprajz. Ezt a prémium prezentációt adjuk az Ön kezébe egyetlen fix díjért — hogy a közvetítői jutalék helyett egy előre kalkulálható marketingdíjjal dolgozhasson.
Egy dokumentált hirdetési példa a VI. kerületből: 32 m²-es földszinti lakás.
A Statisztika, ami helyettünk beszél.
A Statisztika, ami helyettünk beszél.
Mi nem ígérgetünk, hanem prémium marketinganyaggal és átgondolt hirdetési előkészítéssel erős piaci indulást adunk az ingatlannak.
A kampány eredményei:
4 196 megtekintés a hirdetésen
48 hirdetésmentés
73 visszatérő, hirdetésfigyelő látogató
17 közvetlen érdeklődői kapcsolatfelvétel
8 tulajdonos által kezelt helyszíni megtekintés
Az érdeklődők közvetlenül a tulajdonost keresték. A megtekintéseket, az egyeztetéseket és a további lépéseket a tulajdonos maga kezelte. Az adott ügyben az ingatlan 48 órán belül, alku nélkül, a meghirdetett áron kelt el. A bemutatott adatok egy konkrét hirdetési példa eredményei, nem általános eredménygaranciák.
Egyszerű, átlátható és tiszta MATEK.
Egyszerű, átlátható és tiszta MATEK.
Miért fizetne százalékokat, ha fix díjon is kaphat profi marketinget?
Miért fizetne százalékokat, ha fix díjon is kaphat profi marketinget?
Nincs százalék, nincs alkudozás és nincsenek rejtett költségek. Munkadíjunk egy előre kalkulálható, fix összeg, ami kizárólag az Ön ingatlanának hivatalos méretétől, m2-től függ.
Hogyan számolunk? A hiteles Tulajdoni Lapon szereplő alapterületet vesszük alapul. Kerekítési szabály: 0,5 m2-től felfelé, alatta lefelé kerekítünk a sáv meghatározásakor.
Hagyományos Jutalék vs. Fix Szolgáltatási Díj – Lássuk, pontosan mekkora különbséget jelenthet a fix díjas rendszer a jutalékos díjhoz képest!
Hagyományos Jutalék vs. Fix Szolgáltatási Díj – Lássuk, pontosan mekkora különbséget jelenthet a fix díjas rendszer a jutalékos díjhoz képest!
Nézzünk egy konkrét példát a XI. kerületből: egy 70 négyzetméteres lakás ára ma nagyjából 90 millió forinttól indul.
Forrás és Piaci Adatok: (Az adatok hitelességét az alábbi linken ellenőrizheti.)
👇 Kattintson ide a XI. kerületi kínálat megtekintéséhez
Mérhető különbség
Mérhető különbség
Bővebben
Bővebben
A HAGYOMÁNYOS ÚT (Ingatlanközvetítővel): Ha Ön hagyományos közvetítővel dolgozik, ennél a 90 milliós vételárnál a szokásos piaci jutalék (3,5% + ÁFA) pontosan 4.000.500 forintot jelent. Ez egy korrekt munkadíj a közvetítői piacon, hiszen a közvetítők általában megdolgoznak a sikerért. A kérdés csak az, hogy Önnek megéri-e kifizetni ezt a hatalmas összeget, ha Önnek nem közvetítői szolgáltatásra, hanem előre kalkulálható, fix díjas marketing- és tanácsadási háttérre van szüksége?
A MARKETINGMAX™ ÚT (Ön az irányító + a mi professzionális PRO rendszerünk): A válaszhoz csak az Ön ingatlanának hiteles alapterülete kell. A példánkban szereplő 70 m² a mi díjszabási mátrixunkban az 50–99 m² közötti sávba esik. Ennek a PRO csomagnak a díja mindössze fix 590.000 forint. Nincsenek százalékok, nincsenek rejtett költségek.
Mit kap ezért az összegért? Nem közvetítői értékesítést, hanem professzionális hirdetési előkészítést és teljes marketinganyag-csomagot:
Profi Fotózás: Különleges fénytechnika és digitális utómunka a hívogató látványért.
Professzionális Alaprajz: Tiszta, méretarányos és könnyen értelmezhető térkép a vevőknek.
Meggyőző szövegírás (Neuro-copywriting): Pszichológiai alapú hirdetési szövegek, amik cselekvésre ösztönöznek.
Marketingcélú árpozicionálási javaslat: szakmai támpont a hirdetési induláshoz, hogy az ingatlan megfelelő piaci pozícióból kerüljön a vevők elé. Ez nem hivatalos értékbecslés.
Hirdetési Beállítás: precíz technikai háttér, amely segít, hogy a hirdetés célzottan, a megfelelő közönség előtt jelenjen meg.
Végeredmény
Végeredmény
Bővebben
Bővebben
A VÉGEREDMÉNY: A számok magukért beszélnek. Ha bizalmat szavaz nekünk, a MarketingMax™ egy átlátható, fix díjas marketingmegoldást ad a százalékos közvetítői jutalékok helyett.
A fenti példa alapján a MarketingMax™ PRO csomag díja fix 590.000 Ft. Mivel a hirdetés az Ön saját nevében és elérhetőségeivel fut, az érdeklődők közvetlenül Önt keresik, a bemutatást pedig Ön végzi.
A fenti példában a hagyományos közvetítői díj és a MarketingMax™ PRO fix díja közötti különbség 3.410.500 Ft.
Sikeres önálló értékesítés esetén, jutalékos közvetítő nélkül ez az összeg Önnél maradhat.
Lássuk a saját pontos számait! Húzza el az alábbi csúszkákat a saját ingatlanának adataihoz, és nézze meg, mekkora különbséget jelenthet a jutalékos közvetítői díjhoz képest a MarketingMax™ fix díjas rendszere!
Látja a különbséget?
Látja a különbséget?
Pontosan ezt a különbséget teszi láthatóvá a MarketingMax™ PRO fix díjas rendszere: nem a vételár százalékát fizeti ki közvetítői jutalékként, hanem előre kalkulálható marketingdíjjal dolgozhat.
Pontosan ezt a különbséget teszi láthatóvá a MarketingMax™ PRO fix díjas rendszere: nem a vételár százalékát fizeti ki közvetítői jutalékként, hanem előre kalkulálható marketingdíjjal dolgozhat.
Kíváncsi, hogy az ALAP vagy az exkluzív PRÉMIUM csomagunk hogyan alakítaná a számokat, és melyik illik a legpontosabban az Ön értékesítési stratégiájához?
A teljes, személyre szabott díjszabási mátrixhoz tegye meg a következő lépést MOST: Válasszon egy szabad időpontot a naptáramban egy 15 perces, díj- és kötelezettségmentes konzultációra.
Ön mire fordítaná a két szolgáltatási modell díja közötti lehetséges különbséget? Az új otthona felújítására fordítaná? Kifizetné a gyermeke taníttatását? Megalapozná az unokái jövőjét? Vagy elvinné a családot egy álomutazásra?
Ön mire fordítaná a két szolgáltatási modell díja közötti lehetséges különbséget? Az új otthona felújítására fordítaná? Kifizetné a gyermeke taníttatását? Megalapozná az unokái jövőjét? Vagy elvinné a családot egy álomutazásra?
FONTOS tudnivaló a foglalás előtt.
FONTOS tudnivaló a foglalás előtt.
MarketingMax™ – nem egy futószalagon gyártott tömegtermék.
A prémium minőség és a személyes szakértői figyelem miatt havonta legfeljebb 10 új megbízást vállalunk, hogy minden ingatlanra valódi szakmai figyelem, prémium minőségű marketinganyag és átgondolt árpozicionálási háttér jusson.
Védje meg a vagyonát és foglalja le a helyét MOST!
Kattintson az alábbi gombra, és válasszon egy szabad időpontot a naptáramban egy 15 perces, díj- és kötelezettségmentes konzultációra. Beszéljük meg a részleteket, és rögzítsünk Ön számára is egy fix díjas konstrukciót!
Lefoglalom az egyik helyet a 10-ből, MOST!
Lefoglalom az egyik helyet a 10-ből, MOST!
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Kérdés: Kinek való a MarketingMax™ prémium rendszere, és kinek NEM ajánljuk?
Kérdés: Kinek való a MarketingMax™ prémium rendszere, és kinek NEM ajánljuk?
A MarketingMax™ tökéletes Önnek, ha:
Ön tudatos vagyonkezelő: Nem hajlandó milliókat kifizetni jutalékként egy olyan feladatért, amit profi marketingháttérrel Ön is önállóan végig tud menedzselni.
Szereti a kontrollt: Ön ismeri a legjobban az otthonát, és szívesen mutatja meg azoknak az érdeklődőknek, akik a professzionális hirdetés alapján közvetlenül Önt keresik
Hisz a minőségben: Megérti, hogy a mai piacon a kiemelkedéshez professzionális vizuális fegyverzet (AI fotók, alaprajz, pszichológiai szöveg) kell, és hajlandó ebbe fix összeget befektetni egy előre kalkulálható, jutalékmentes marketingmodell érdekében.
Gyors döntéshozó: Képes a beérkező érdeklődőkkel rövid időn belül kommunikálni, és tulajdonosként aktívan kezelni a megkereséseket.
❌ Kifejezetten NEM ajánljuk Önnek a rendszerünket, ha:
Hagyományos közvetítőt keres: Olyan ügynököt szeretne, aki Ön helyett tartja a bemutatókat, és az egész folyamatot (a kulcsok átadásától az alkudozásig) rábízná valakire.
Nem akar a saját nevében értékesíteni: Nem szeretne egyáltalán részt venni az eladási folyamatban.
Csak sikerdíjas (jutalékos) rendszert keres: Bizonytalan az ingatlana eladhatóságában, ezért kizárólag a végső eladás után, százalékos formában fizetne.
Kérdés: Tényleg nincs semmilyen rejtett költség vagy jutalék a végén?
Kérdés: Tényleg nincs semmilyen rejtett költség vagy jutalék a végén?
Válasz: Nincs. Rendszerünk exkluzív és fix díjas, százalékos alapú jutalékot nem alkalmazunk. A szolgáltatás díjazása a hiteles Tulajdoni Lapon szereplő alapterület alapján rögzített, fix összeg. Ha Ön 50 millióért vagy 150 millióért adja el az ingatlant, a mi díjunk előre rögzített, fix összeg marad. Előre rögzített, kiszámítható díjstruktúrával dolgozunk, rejtett költségek nélkül.
Kérdés: Ha nem százalékos jutalékért dolgoznak, akkor hogyan épül fel a díjazás?
Kérdés: Ha nem százalékos jutalékért dolgoznak, akkor hogyan épül fel a díjazás?
Válasz: Mi nem az Ön vagyonából kérünk többmilliós részesedést, hanem a prémium marketingmunkát árazzuk be egy előre egyeztetett, korrekt fix díjjal. Nincsenek rejtett költségek: Ön már a szerződéskötéskor pontosan tudja, mennyit fektet a profi tálalásba. A MarketingMax™ díja nem a vételár százaléka, nem sikerdíj és nem közvetítői jutalék, hanem előre kalkulálható fix díj, amely két ütemben fizetendő: 50% a szerződés aláírásakor, a fennmaradó 50% pedig az elkészült marketinganyagok átadása előtt.
Kérdés: Mi történik a 15 perces díjmentes telefonhívás alatt?
Kérdés: Mi történik a 15 perces díjmentes telefonhívás alatt?
Válasz: Nincs nyomulás, nincs agresszív eladás. Tisztázzuk az Ön ingatlanának alapparamétereit, megnézzük, hogy a MarketingMax™ technológia a megfelelő megoldás-e az Ön piacra lépéséhez, és ellenőrizzük, van-e még szabad kapacitásunk a hónapban. Ha mindkét fél részéről megvan az összhang, egyeztetjük a fix díjas konstrukció induló lépéseit.
Kérdés: Nem vagyok értékesítő. Hogyan fogom tudni eladni az ingatlant?
Kérdés: Nem vagyok értékesítő. Hogyan fogom tudni eladni az ingatlant?
Válasz: Nem is kell értékesítőnek lennie. A MarketingMax™ pont azért jött létre, hogy levegye ezt a terhet a válláról. Mi biztosítjuk a professzionális marketing-hátteret: a kifogástalan képalkotást és az érzelmekre ható, pszichológiai szövegírást. Ezzel a professzionális eszköztárral Ön tudatosan felépített, erős hirdetési megjelenéssel léphet piacra a saját nevében. A prémium bemutatás erős piaci rajtot ad az ingatlannak: segít felkelteni a figyelmet, miközben a döntést a vevő, a megállapodást pedig Ön hozza.
Kérdés: Mennyi időt és energiát fog ez tőlem igényelni?
Kérdés: Mennyi időt és energiát fog ez tőlem igényelni?
Válasz: A marketinganyagok elkészítésének jelentős részét levesszük a válláról. Önnek a felméréshez és fotózáshoz kell biztosítania a hozzáférést, majd a hirdetés elindulása után tulajdonosként Ön kezeli az érdeklődőkkel való egyeztetést és a bemutatásokat. A teljes "színfalak mögötti" munkát – a profi szövegírást, az AI alapú képoptimalizálást és a marketing anyagok összeállítását – mi végezzük el Ön helyett. Ön tényleg csak a tökéletes „házigazda” lesz.
Kérdés: Jelenleg is hirdeti közvetítő (vagy több is) az ingatlanomat. Így is tudunk együtt dolgozni?
Kérdés: Jelenleg is hirdeti közvetítő (vagy több is) az ingatlanomat. Így is tudunk együtt dolgozni?
Válasz: Természetesen. A MarketingMax™ rendszere teljesen független a hagyományos közvetítői szerződésektől. Mi azt a professzionális vizuális és tartalmi hátteret biztosítjuk Önnek, amivel a saját hirdetését segít látványosan elkülönülni az átlagos ingatlanos hirdetésektől. Ezzel a saját kezébe veheti az irányítást, még akkor is, ha mások is hirdetik az ingatlant.
Kérdés: Mi a biztosíték arra, hogy ezekkel a profi anyagokkal el is tudom adni az ingatlanom?
Kérdés: Mi a biztosíték arra, hogy ezekkel a profi anyagokkal el is tudom adni az ingatlanom?
Válasz: Varázslók mi sem vagyunk, ezért eladási garanciát nem vállalunk. Azt viszont vállaljuk, hogy az ingatlan prémium, figyelemfelkeltő megjelenést kap — olyan vizuális és szöveges anyagokkal, amelyek segítenek kiemelni a tömegből.
A prémium bemutatás segíthet abban, hogy az érdeklődők könnyebben érzékeljék a különbséget egy átlagos hirdetés és egy tudatosan felépített, prémium megjelenés között. Ez nem ígéret a biztos eladásra, hanem erős piaci indulás és magabiztosabb tárgyalási alap.
Ez a profi megjelenés segít kiemelni az ingatlant a tömegből, és magabiztosabb tárgyalási alapot adhat az ártárgyalásokhoz. Miért? Mert a MarketingMax™ célja az ingatlan egyenes, tiszta és őszinte megmutatása a hirdetési piacon.
Ha idáig eljutott az olvasásban, az egy dolgot jelent biztosan: tudatos döntéshozó, aki szereti a saját kezében tartani az irányítást és a vagyonát.
Ha idáig eljutott az olvasásban, az egy dolgot jelent biztosan: tudatos döntéshozó, aki szereti a saját kezében tartani az irányítást és a vagyonát.
A nehezén már túl van. Most már csak annyi a teendője, hogy válasszon egy megfelelő időpontot a lenti naptárban.
A nehezén már túl van. Most már csak annyi a teendője, hogy válasszon egy megfelelő időpontot a lenti naptárban.
Hamarosan találkozunk
Hamarosan találkozunk
Üdvözlettel, MarketingMax™ – A Te marketinged
Üdvözlettel, MarketingMax™ – A Te marketinged
Page updated
Google Sites
Report abuse